Как распорядиться имуществом: что лучше завещание или дарение?
Ответ:
Такой вопрос не так уж редко задаваемый. Клиент не знает сам, что ему выбрать, но зная отличия завещания и дарственной может легче принять решение
Если вы имеете желание при жизни разделить всю свою недвижимость между Вашими наследниками, и колеблетесь, что выбрать: составление завещания или оформление дарственной, вам стоит ознакомиться с некоторыми нюансами
Перед тем как принять такое важное решение, необходимо четко понимать, чем различаются между собой дарение и завещание. После того как вы ознакомитесь со всеми «подводными камнями», сможете принять взвешенное и продуманное решение.
При оформлении, как завещания, так и договора дарения, есть несколько моментов, которые нуждаются в сравнении между собой:
Составление завещания требует личного присутствия лица, которое его составляет. Договор дарения вполне может быть составлен без непосредственного присутствия дарителя, его может заменить доверенное лицо, действующее на основании нотариально заверенной доверенности
Для составления завещания достаточно только документа, который удостоверяет личность (паспорта). Документы, которые бы могли подтвердить право собственности наследодателя на недвижимость, не требуются. Также не нужно собирать какие-либо справки из паспортных столов, бюро технической инвентаризации, регистрирующих органов и прочее. Когда оформляется договор дарения, нужно иметь не только документ, удостоверяющий личность, но и соответствующие правоустанавливающие документы на недвижимость, которую вы намерены передать в дар.
Завещание заверяется у нотариуса. Договор дарения у нотариуса заверять необязательно, однако его необходимо регистрировать в местном Управлении Росреестра
Составив завещание, вы остаетесь владельцем всего своего имущества, в том числе и недвижимости. Вы имеете возможность и право распоряжаться им по своему собственному усмотрению вплоть до самой смерти. Оформив договор дарения, вы лишаетесь всех ваших прав на подаренную кому-то недвижимость с того момента, как договор вступает в силу
Составив завещание однажды, у вас всегда остается возможность изменить отдельные пункты, или все завещание, в целом, или, вообще, аннулировать его. Подписав дарственную, возможности ее изменить нет.
Признание дарственной или завещания недействительными возможно только в процессе судебного разбирательства. Чтобы добиться этого, придется доказать, что документ был составлен в состоянии недееспособности или подписание происходило под принуждением. Можно заранее обеспечить полную легитимность подписанных документов, получив незадолго до их оформления письменное медицинское заключение о том, что лицо, которое завещает (дарит) имущество, находится во вменяемом, полностью дееспособном состоянии и психическими заболеваниями, препятствующими осознать суть совершаемых действий, не страдает, на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере не состоит. По каким-либо иным основаниям оспорить договор дарения нельзя
В случае составления завещания, после смерти наследодателя могут выявиться «нетрудоспособные иждивенцы» (несовершеннолетние дети, внуки, нетрудоспособные сожители, родственники-пенсионеры), которые будут претендовать на обязательную долю во всем наследственном имуществе, несмотря на содержание завещания.
Надеемся, что теперь, зная отличия и последствия составления завещания и оформления дарственной, Вы примите единственно верное для себя решение!
